摩天大楼在过去10年间,成为了中国各大城市的宠儿。在去年全球竣工的128座摩天大楼中,中国占了创纪录的84座。
目前我国的摩天大楼建筑数量高达3259座,轻松秒杀第二名美国的437座。
如果以城市为单位比拼,中国的城市也是佼佼者,前20名中有13个中国城市。
那未来呢?中国呵呵一笑:“我不是针对谁,我是说在座的各位,都是XX。”
中国在建/预备和规划的摩天大楼高达1409座,第二名阿联酋仅54座,连我们的4%都不到。(感觉弱爆了有没有)
如果只看这些数字,你可能真的会以为,中国建了这么多摩天高楼,还有那么多正在建,需求决定供给,商业办公需求非常大。摩天大楼,该建!
其实不然,近两年,房地产商不得不重新审视这一疯狂举动了,因为全国各地的摩天大楼正逐渐面临着吸引租户的难题。
下面这个发生在上海的例子,就能很好地证明这一点。
今年1月,耗资142亿、高度632米的上海中心大厦正式投入试运营,它也超越了旁边的上海环球金融中心,成为中国第一、世界第二高的建筑。
但该摩天大楼目前仅有60%的办公空间被承租出去,而上海其他毗邻的高端写字楼,整体入驻率能够达到85%以上的水平。更令人震惊的是,目前实际上仅有三分之一的空间有租户进驻。
一线城市上海已经如此,更何况那些二、三、四线城市。有数据显示,2016年第三季度,在二线城市中,总体的写字楼空置率达到28.3%。在中国西部城市重庆,截至去年第三季度末,全市的写字楼空置率更是高达43%。
中国的摩天大楼热真该停一停了,不然势必会造成大面积的资源浪费。
到时候摩天大楼对于我们的意义,或许只剩下航拍时能拍出好看的照片而已了。
谢谢朋友邀请。
摩天大楼的象征意义,要大于它的实用价值。在欧洲,你很难看到太多的摩天大楼,比如德国,德国政府有规定,你盖摩天大楼可以,但是对大楼周边的空间是有要求的,就是不管往那边倒,以砸不到其他建筑物为标准。所以,在那里看到的最多的是6层以下的房屋。至于在中国,我就不说了。既然你问了,就说明你已经有了答案,只是想证明一下,不用了,就是你想的那样。
谢谢。
感谢邀请,这个问题我之前也在网上关注过,于此我做以下回复:近年来,摩天大楼遍地开花,截至去年7月,我国已建成摩天大楼470座,332座在建设中、516座在规划中,换句话说,今后十年中国平均每5天就有一座摩天大楼拔地而起。而美国目前拥有摩天大楼533座,在建6座,到2022年前规划再建24座。这意味着到2020年,中国拥有的摩天大楼数量将是美国的2.3倍。
超高层建筑面临挑战众多:超高层建筑地基深,需降压排水,会导致地表水位下降,造成地面沉陷,目前,我国发生地面沉降灾害的城市超过50个;从经济角度看,抗震等级高一级,超高层建筑造价就要翻一倍;电梯系统是维持超高层建筑运转的心脏,一旦“掉链子”,后果不堪设想;超高层建筑救援也是世界性难题。
那么中国需要这么多摩天大楼吗?2012年,我国第三产业增加值为23.16万亿元,却已建成摩天大楼470座。这相当于中国以美国88%的摩天大楼数量,支撑仅为美国29%的第三产业产值。美国平均每座摩天大楼对应的第三产业增加值近1500亿元,而我国这一数据不足500亿元。如果我国第三产业以目前速度发展,到2022年仍无法达到美国2012年的规模。可按规划,届时我国已建成1318座摩天大楼。这意味着,每栋大楼支撑的第三产业增加值,仅为目前美国平均水平的40%左右,是投资强度极低的粗放增长。
在市场经济条件下,超高层建筑是被逼出来的,因为服务业规模太大,而土地资源有限,不得不向空中要空间。但在中国的一些城市,“第一高楼”与宽马路、大广场一样,往往成为政绩攀比的工具。一些地方争相修建“第一高楼”的现象,一定不是市场因素导致,而是权力的指挥棒出错了。超高层建筑投资高、体量大、技术精,是城市与企业实力的象征,也是面子工程的“重灾区”。
贵州省贵阳市,山中大城,高楼数量全国前十
大南昌!
第一张是在南宁幸福里拍的,当时下小雨。第二张是柳州桂中大道的中房世纪广场,纯住宅,55层。第三张是柳州地王大厦A座写字楼,300来米高。
沈阳的摩天
大上海浦东
全球摩天楼300米以上数量指数排行香港354深圳310广州275迪拜235纽约221上海207
贵阳花果园