交房注意事项(交房有哪些注意事项？)
对于消费者来说，交付房屋的质量至关重要！收房有哪些避坑操作？
1.一定要先签房间；
2、验房员入场，验房是业主的权利，开发商无权阻止；
3.如果不及时收房，可以书面委托亲友代劳。你要联系开发商另约时间，书面确认；
4.不能乱拿钥匙，乱签字。不能只签房屋交接确认书。一定要等房子检查整改好了再签字！
交货时的注意事项:
1.先查看开发商的住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量合格证、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证和竣工验收记录表。
2.在休息室办理手续。
3.核实住房面积。
4.房屋质量验收。
5.检查装修质量。
交付流程:
1.收房时注意房款协议。房款何时结算交付，应当在商品房买卖合同中约定。
2.物业费可以按照《物业服务费管理办法》的规定按月缴纳。该房产不能一次性预售一年或几年。物业费需要按月、按季度或按年计算，最多可以预收半年。
3.物业费不能乱。购房者在与签订购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司的协议。
4.交契税，签协议。
5.重新办理以前住房的手续。买房者有权要求收回之前的住房。验房发现的问题可以写在验房单上，要求开发商签收解决。
6.建议业主集体收楼。
7.买房，尽快收房。
8.遇到配套问题，房屋质量问题分轻重，开发商的责任也不一样。
-结束-
牛佬方硕圈
从事房地产3年，带500+以上家庭看房，了解房子，更了解你。
如果您正准备买房，不了解政策、房价、学历、落户等信息，不知道如何选择，担心买错房子，欢迎私信联系我们，免费为您提供一对一咨询，梳理购房需求，为您定制专属购房方案。
